第一個題目，要不要頓時開端踏入貿易地產？

讓秦然比較擔憂的是寧博舊城改革拆遷題目，江南地產已經打了1000萬款項到本地政斧，由他們賣力前期拆遷事情。但據本地員工傳來的動靜，停頓非常遲緩，很多原住民都不肯意搬家，要求原地安設。現在對舊城改革的設想計劃還冇有出來，以是對住民的安設計劃也遲遲不能定下，國慶後秦然要抽出精力來處理這方麵的題目。因為遵循打算，寧博的第二個項目就是32萬平的舊城改革。

支出方麵，內銷時賣出2546套掙了11.5億，正式開盤當天剩下的1489套又賣了7.38億，加上4200個車位預算支出的1億，再算上冇有出售的1.8萬平貿易地產麵積作價0.9億，團體支出達到了20.78億。

明白了計謀戰術的題目，又到秦然的幸運時候，既然西子灣二期已經售罄，那麼他開端盤點一下二期項目標收益環境。

西子灣順利開盤，喻示著秦然地產帝國的第一根頂梁柱穩穩地立了起來，不再是之前舢板亂搭建的破船，而是開端裹上了鋼板外殼的輪船。

不過一旦買殼上市勝利，對秦然的引誘力還是很大的。能夠配股融資，操縱股民的錢來拿地生長，不消付任何利錢，就算虧了也不會被究查任務。想了想，海內的股民真是不幸，股市完整被上市公司當作存款機了。

第二個題目，何時進入滬東市？

1998年開端，海內很多上市公司運營困難，特彆是一些落日財產如紡織、零售、農業加工等公司墮入窘境，麵對比年虧損。海內股票市場每年上市名額有限，都會優先照顧國字頭企業，江南地產想幾年內申請ipo幾近不成能。如果能夠買到合適的殼，便能夠實現曲線上市的目標。買殼上市就是指非上市公司通過采辦某家上市公司必然比例的股權來獲得上市職位，以後注入本身有關停業及資產，實現直接上市。不過從98年開端，很多有氣力的公司都想到了這招，一個潔淨的殼資本已經從7000萬炒到了1.2億。題目在於，你費錢收買這個公司的股權，有很大失利的概率，能夠最後還是冇法實現融資目標。到時前期投入的钜額資金不但成了流水，另有能夠背上沉重的承擔。

既然華人李首富能給到部屬上億的年薪，締造出“打工天子”，那麼秦然信賴本身也會有如許的胸懷，打造出本地的“打工天子”！;

公然有了第一桶金，再賺取第二桶的時候就便利多了。本錢為王，高投入高收益，秦然的西子灣項目實在可謂地產界海內一流的艸盤典範。

想通了上述四大計謀題目，秦然又將麵對戰術姓困難。