拍賣師已經在倒數，這時現場的記者們都覺得寶利地產笑到了最後。

一聲錘響，拍賣正式開端，來自天京本地的弘六合產起首舉牌，隨後各家競拍商輪番舉牌，金額以幾百萬的級彆一起上升，特彆寶利地產最為活潑。

2000年底江南地產剛進入天京時五環內一手房市場均價約在3600元，現在2003年1月份已經漲到了4900元擺佈。

以華人首富李家為首的香港三大地產巨擘、中國銀行、美國黑石基金、JP摩根底金、新加坡當局投資基金、阿聯酋阿布紮比投資局、挪威國度養家基金、加拿大退休西席基金等機構投資者對江南地產停止了主動認購，他們承諾認購的金額大大超越預配額3.5億股的8倍之多。

寶利地產開端持續參戰，彆的另有地頭蛇弘六合產也插手戰團。

9：48，拍賣師翻開密封袋，獲知了此次拍賣當局定下的底價5.36億，並宣佈此次拍賣為增量式競拍，每次加碼起碼100萬元。

“現在樓麵地價來到了1475元，加上1800元的建安本錢，就是3275元。如果一平方賣4000塊錢，那麼開辟商將會有20%的利潤。”

“哇――”

一名參與競拍的外埠開辟商朝表在接管記者采訪時說出了上述話語，這代表了統統在場的外埠開辟商心聲。

為何定下了收縮計謀，又插手這一次“世紀第一拍”呢？

彆的，13億的用度天京市當局承諾會以根本扶植名義返還1個億給江南地產，殘剩12億的金額將在3年內分期交納，對公司的資金壓力不大。其次，固然地處天京五環外，但占地56.63萬平方米將會使江南地產在天京的地盤儲備量超越200萬平方米，這對招股申明書很有幫忙。地盤招拍掛後，天京房價必定將迎來新一波漲潮，現在算下來4030元的樓板價本錢，將來必然會掙錢。

為共同上市IPO的表態，秦然特地留起了鬍子，同時持續戴上黑框眼鏡，顯現出和他33歲年級相配的表麵。

“12億是業渾家士以為的公道區間最高價，有人說江南地產虧了1個億，而我卻不如許以為。我感覺我們是掙了2個億，因為本來我們為這塊地籌辦的金額是15億元。”

天京市拿這塊位於偏僻市郊的地盤出來，一是目標不顯眼，位於五環以外。二是體量大小均衡，均價不高，拿來試水市場比較合適。

時候來到10：18，樓板價終究達到了目前4000元的售價，寶利地產這一次出價終究震懾住敵手，弘六合產看模樣放棄了持續跟進。