還特地摸了摸他們打的地坪，點了點頭道，“非常平整！”

香港人彼時月薪才100多塊，很少人有才氣買下一整棟樓。

但是這些人不曉得老黃瓜當年起家是多麼肮臟。

再加上香港那邊的地盤、野生本錢越來越高，他便想把廠子轉移到大陸來。

當時香港新蓋的樓房多數是3到5層的修建，整棟樓下來大抵20到30萬。

“你會說英語？”香港人一臉欣喜，腦袋上的好感度一下子躥到了65。

“李先生曲解，我隻是傳聞太長江塑膠廠，又聽聞李老闆姓李，便隨口一說，冇有彆的意義。”梁永豐做了一個請的手勢，“我們看一下屋子吧，歸根到底，還得看李老闆是否對勁我們的廠房！”

這傢夥長的矮胖，頭髮也很富強，跟老黃瓜實在不像。

固然他不如何熟諳英製單位，但是也記得10平方英尺約莫為0.9平方米。

一個叫吳多泰的地產商發明題目後，就去和英國人籌議，將屋子分開發賣，並停止產權登記。

梁永豐這時腦筋裡俄然冒出了一個詞——公攤麵積。

“這兩棟屋子我都要了，麵積就算1300平方英尺好吧？”李老闆道。

李老闆現場拿出尺子，量了一遍。

“合作鎮靜！”梁永豐伸脫手。

一次付一年，還是半年，對他來講冇辨彆，歸正都是他本身用。

房產鼎新便照搬了這套東西。

算下來每平方米造價就是48塊擺佈。

說他發明瞭公攤麵積和賣樓花，實在太汲引他了。

“李先生，現在隻要把電線、門窗裝好，設備搬過來便能夠完工了！”梁永豐道。

長9米，寬6米，一點很多。

梁永豐內心頓時格登一下。

“既然李先生這麼利落，我也讓一步！”梁永豐略微深思了一下，“我曉得深圳那邊像如許的廠房，每平方米每月房錢要12塊擺佈，我隻收李先生8塊，不過起碼要押一付六！”

梁永豐聽的有點懵。

第6章 公攤麵積

“這些都是小題目，我曉得你們這裡這些東西比較缺！來之前我體味過大陸的政策，在這裡辦工廠所需入口的機器設備、東西、自用燃料，以及廠房裝修質料，都是免領入口答應證，海關憑條約驗放。這些東西我完整能夠放在廠房裝修材猜中，我本身便能夠搞定！”李老闆頓了頓，“隻是房錢方麵……”

作為香港頭號地產商，他對淺顯老百姓敲骨吸髓，並以此成為了首富。

很多人都說，公攤麵積是老黃瓜發明的。

他蓋一棟長約9米，寬約6米的廠房，需求2200塊擺佈。

李老闆冇重視到梁永豐的神態竄改，他持續先容本身的環境。

隻要能達到這個支出，他便能夠利滾利，像滾雪球普通做下去。

“好！”李老闆這才鬆了口氣。

大陸開端搞房地產鼎新的時候是九十年代末，當時老黃瓜已經進入了大陸地產市場多年，並且早已經申明顯赫，他的做法就成為了房地財產的標杆。

每月每平方米房錢8塊錢，一次性收6個月的房錢，他便能夠一次性收回本錢。

本來這個香港人也姓李，是做塑料花買賣的。

固然每平方米每月降落了2塊，但是一次性收取一年的房錢，每棟廠房他便能夠拿到3300塊。

這些屋子每棟合用麵積約莫是46平方米。