接下來，陳立就安排錦瀾花苑貶價的事情。

“我們平時所能打仗到的是基金，是對公家公開發行，募集資金用於股權或證券投資，這是公募基金；而我打算要建立的房產私募基金，是針對特彆工具發行，有很多的前提限定，募集來的資金，也是用於房地產項目投資――如許的基金運作體例，在外洋都較為風行，海內則是在前些年才連續有幾家呈現，臨時還不廣為人知，”陳立略加解釋道，從辦公桌抽屜裡取出一疊檔案遞給錢萬裡，說道，”這是我建立大商地產投資基金的打算書，你先看一下。”

新潮銳置業，終究用兩千萬的價碼一舉拿下中景濠庭，算是為商都會、金水區兩級當局完整卸下了承擔，但在前期鋪墊事情冇有完成之前，陳立不會將通盤打算都拋出來，羅榮民那邊倒是不管不問，但作為鞭策中景濠庭掛牌拍賣的金水區黨委書記葛明輝，卻有些火急，多次聯絡錢萬裡，扣問有甚麼事情，需求金水區共同。

同時，陳立還與葛明輝商定，將中景濠庭債務協商集會推早退玄月中下旬，到時候新潮銳置業會給已在中景濠庭購房的業主，以及大商地產的債僅人一個對勁的答覆。

“也談不上算計，”陳立攤手一笑，說道，“我們與周正榮是道分歧不相為謀，我看他這段時候也是糾結痛苦，我不過是給他一個來由快刀斬亂麻罷了。”

錦苑國際與新潮銳置業到八月下旬，才通過省市兩級主管部分的審批，正式出資兩千五百萬,註冊建立大商地產投資基金，由錢萬裡出任董事長、何婉出任總裁、劉同江兼職副總裁。

“房產私募基金？”聽陳立嘴裡蹦出一個陌生的名詞來，錢萬裡遊移的複述了一遍，不曉得房產私募基金到底是甚麼新奇的東西。

這麼做的目標，一是陳立以為錦瀾及觀瀾貿易街的商店代價晉升了，代價就得提上來，包管充足的利潤空間，二是要在青泉的煤炭圈心目裡營建出錦瀾花苑、觀瀾貿易街持續增值的印象，三就是錦苑二期貶價了，此前周大海他們所投資的一期尾盤以及部分商店，就能以一個相對可觀的代價，通過中介門店轉售出去，贏利告終。

當然，陳立還是但願錢萬裡親身出麵操刀在商地產投資基金的運作，畢竟錢萬裡已經在青泉煤炭圈建立大佬的形象，何婉、劉同江、周大海以及苗靜等人，都隻能在詳細事件上共同他。

“我深切淺出的跟你解釋一下，”陳立說道，“新潮銳置業與錦苑國際，作為淺顯合股人，註冊建立有立在商地產投資基金，要承接中景濠庭的項目，統共需求兩億五千萬資金，那我們兩家公司先拿出10%，也就兩千五百萬的資金，作為墊底資金，也就是，一旦產生風險喪失，起首要從這部分資金裡扣除喪失。如果獲得紅利，則是其他資金起首包管獲得份額內的好處，最後才輪到這筆資金獲益――這也是所謂的劣後級。而其他投入的資金，作為有限合股人的注資，優先獲益、優先出險。當然，超越商定的好處，淺顯合股人會直領受取必然比例，也是20%的總利潤分紅，作為前期承擔風險的回報……”

以後，動靜纔在公司內部正式公開，由苗靜、高燦賣力組建一個新的團隊，由劉同江帶領，共同錢萬裡、何婉完成相乾募資檔案的編寫、活動籌劃等事情。