“樓花”一詞最早是由有“紅色本錢家”之稱的霍營東在五十年代發明的，它說白了就是一種預售房。當時方纔靠著在朝-鮮戰役中向本地偷運緊俏物質，而賺到了第一桶金的霍營東，故意進軍香港房地財產。

這時候，即便再不敏感的人也已經發明不對勁了，這那裡是“財神李”和各大地產大佬們籌辦掐架，他們這是聯手給香港市民奉獻了一場雙簧演出！既然連地產公司的老闆都承認香港房價太高了，那麼香港各大報刊雜誌的編輯和記者們，天然再也不準顧忌這個之前一向不敢碰的話題。

因為彙景花圃的範圍有限，全部樓盤九棟大廈所能供應的室第單位總數不到1000個。而遵循香港開辟商的售樓常例，初次開盤推出的戶型單位最多隻要總室第單位數的七八成。

香港的房價為甚麼會漲得這麼離譜，一方麵是因為供小於求，另一方麵是因為遊資炒作。而實在這個題目的啟事也非常好找。處理題目的答案也非常清楚，那就是建更多的屋子，讓供求乾係重新規複到均衡狀況，如許投機者也就冇有了炒作的空間。

有一家小報最早對港府高價賣地政策停止了質疑，並拿新加坡作為例子停止了申明。香港悠長以來的支流觀點是港府高價賣地的支出，支撐著港府大部分的開支。如果冇有賣地支出，香港就必須大幅進步稅收來保持出入均衡。如許一來會減弱香港作為******的合作力，倒黴於出口導向型的香港經濟的悠長繁華。

要曉得香港但是一個殖民地，港督在香港具有的權力，遠比英國輔弼在唐寧街的權力要大。英國輔弼出台每一個政策，都會被艦隊街放在顯微鏡下來闡發批駁，很多時候還會遭到在野黨的曲解和爭光、公眾的抗議、議會的質詢。而港督在香港則是一言堂，連立-法局和行-政局的議-員們都是由他任命的。

一個李嘉城就充足讓香港的傳媒界謹慎翼翼，如果香港統統的地產大佬結合起來，充足與“財神李”大戰三百回合。要曉得拿香港的房價開炮，無疑是戳中了全部香港地財產的痛腳。因為屋子永久都是越漲越好賣，越跌越賣不出去！

買樓花按照交錢體例的分歧，可分為兩種。一種是一次**清，如許獲得的扣頭力度最大。而另一種是按照樓盤的施工進度分期交錢，比如完成25%交第一筆錢，完成50%交第二筆錢等。

在之前，香港固然也有部分有識之士認識到了，投機樓市給香港社會帶來的隱患。但香港各大地產商強大的影響力，讓這些貳言之聲底子翻不起浪花。地產公司一向以來都是香港各大報紙、雜誌最大的告白金主。

恰是因為有如許的前車之鑒，香港的報刊雜誌上，幾近找不到關於李嘉城和長實個人的負麵報導。而比擬之下，李軒對媒體就寬允很多。隻要不是歹意歪曲誹謗，或者是暴光他孩子照片等提早製止過的行動，李軒對其他環繞他的花邊訊息都是一笑置之。當然，真如果有記者敢衝破底線把他惹怒，李軒也絕對會讓他悔怨冇有提早轉行！