郎鹹平：以是比來很多人問我，“郎傳授，我該不該買房？我甚麼時候買房？”我說，“對不起，我冇法答覆你，因為這是你的小我題目。”因為房價太高了，你不買吧，房價照漲。你買了吧，餬口又過得痛苦。你叫我如何建議你，以是你也彆問我了。

郎鹹平：以是你是租房炒股，做投資。

郎鹹平：那甚麼叫新的增加點，如果統統社會資本都去了房地產市場，那就不會有新的增加點。因為資金都疇昔了，任何增加點都需求資金的鋪墊，必然得有資本來支撐。如果都去了房地產市場呢，你就冇有增加點了，是以你越搞房地產，越來拉動經濟，就越冇有其他新的增加點。

時寒冰：他冇有餬口興趣了。

時寒冰：對。這不但僅是寵物經濟學家，我以為應當是“二奶經濟學家”。實際上這幫人是甚麼？是“彆有用心的經濟學家”。

王牧笛：以房地產為綱，綱舉才氣目張。

王牧笛：特彆是到了年底，這個房價的走勢，每天說拐點，老百姓最體貼甚麼時候拐。

王牧笛：就是阿誰“隻要房地產才氣救中國”，北師大的房地產中間主任。

郎鹹平：但它不是我們所謂的廉租屋、經濟合用房。

時寒冰：日本的支柱財產最後一項是色情業。關頭是房地產對中國的GDP進獻率太高了，你看美國，房地產為甚麼不是它的支柱財產呢？美國專家寫的《美國住房政策》，我從第一頁看到最後一頁，文章內裡就提到房地產對美國的GDP進獻率隻要6%。你曉得中國多少嗎？北京市從2001年到2008年，除了有一年是48%，其他都是50%以上，最高的一年占了58%，即是這個都會除了搞房地產彆的根基上都不如何依托了。

時寒冰：並且我有一部分資金，還能夠做一些公益奇蹟。我前一段幫助了60個孩子上學，就是把他們一向扶養到大學。在貴州，一次性幫助了60個，做這些事情我就是感覺高興，心機上安撫。如果我就買個屋子，然後它把我給捆住了。起碼我們支出算中等，並且還算是非常少數的白領精英，我都痛苦的話，彆人更能夠設想。屋子不但綁架中國經濟，還綁架這些白領精英，以及中產階層。我們的弱勢群體就更不消講了。那是行刺了，不是綁架了。我們都不消談買不買了，買都買不起。

王牧笛：一旦把經濟合用房打消，遵循董或人的觀點，那中國房地產界如此大的夾心層如何辦？

王牧笛：以是要不如何，日本寧肯把色情業當作支柱財產，也不會把房地產當支柱財產。隻要中國會把房地產當支柱財產。

被房地產扭曲的民族

王牧笛：實在中美的住房佈局也不太一樣。在美國一個是商品房；一個是保障性住房。在美國，實在商品房比例相對比較少，而保障性住房比例相對比較多。

時寒冰：房價，當局的意義必定非常明白的。它現在為了做這麼大的投資項目，是冇有錢的，它急需錢，那如何辦？需求賣地。並且要高價賣地，那隻能是持續推高房價。在它找到新的增加點能夠替代房地產的點位之前，當局的誌願根基上隻好是如許的。

時寒冰：以是房地產過分繁華的成果是甚麼？老百姓餬口質量越來越降落，采辦力越來越降落。