李睿問：“你這是誇我？”

“姑蘇的鬆鼠不消冬眠的嗎？”李睿迷惑的問陶園園。

陶園園絮乾脆叨的說了半天，李睿也差未幾明白是如何回事了。

“你說是就是吧。”

很快兩人就來到了憶江南的門口，偌大的一片小區清幽的如同原始叢林，和四周機器轟鳴的樓盤工地和貿易設施格格不入。

這個項目，能做。

陶園園說：“這個你放心，必定會按最低代價計算。首要本錢是了償粵發行的存款，大抵是4.7億擺佈，再加上其他一些需求用度，總價不會高於7億。如果再算上後續的扶植保護用度，需求15億。”

難怪大家都爭著搶著去開辟房地產，這也太暴利了。

當時候空位上已經崛起了無數修建，有闤闠，有體育館，有病院，另有朋友孩子就讀的那所很馳名的黌舍！

姑蘇他宿世去過幾次，對於房價也略有所知。

這幾年，姑蘇市府一向想把憶江南的題目處理掉，卻一向因為各種啟事搞不定。

這個憶江南樓盤是2004年開端扶植的，從南粵省來的開辟商牛皮吹的震天響，要把小區遵循江南園林的格式來設想製作，做成姑蘇第一初級小區。

彆的銀行他不熟，粵發行就跟他家保險櫃差未幾，缺錢就去取，向來冇走空過。

老吳啊老吳，來歲的事蹟你不消擔憂，老弟又要為你分憂解難了！

小區位於姑蘇城東的產業園區內，當年算是個鬨中取靜的位置，正在扶植的地鐵1號線星湖街站就在小區門口，交通非常便利。四周半小時車程以內，有很多大型貿易，醫療文娛也都應有儘有，全部項目標軟硬體即便放在明天也算是相稱不錯了。

算過賬以後，李睿對陶園園的態度立即就變了。

“遲延的地盤用度，稅費，另有其他各種用度，都能夠減免。還能夠幫著找銀行存款。”陶園園道，“如果冇有政策，我何必帶你跑一趟？”

這都五六年疇昔了，憶江南一點重新啟動的意義也冇有，小區裡長滿了荒草，蓋好的大樓成了小植物樂土，這麼大一片爛尾樓就如同都會肌體上的一個爛瘡，誰瞥見誰糟心。

海州到姑蘇全程還不到100千米，一個多小時以後寶馬就進入了姑蘇城區，朝著產業園區方向駛去。

“前兩年姑蘇的房價漲的很猛，為甚麼冇有人接盤？”李睿問道。

李睿又問：“你伯伯想處理題目，就冇籌算給點政策？”

“姑蘇粵發行。”

陶園園點頭：“我如何曉得？”

再過三年，姑蘇產業園區的新打算公佈，郊區最好的小學和初平分校就落戶於中間那塊空位上。

“你這麼描述本身好嗎？”

刨去各種本錢用度，利潤驚人！

以三萬一平米的均價來計算，憶江南的三十五萬平方米麪積能賣出一百一十五億！

“哎哎哎，彆掐我啊，我開車呢！”

陶園園瞪大眼睛：“你叫我甚麼？”

產業園區板塊是姑蘇將來十年景長最快的地區，房價目前應當是在八千到一萬擺佈，將來幾年會有一個非常大的漲幅，到2020年擺佈地區內的一些優良樓盤已經漲到了近五萬的高價！

李睿冷靜算賬。

直到本年，一個從藐視著陶園園長大的伯伯來到姑蘇，想要搞些成績出來，第一個目標就放在憶江南這個老邁難題目上，前幾天給陶園園打爸爸打電話會商處理計劃的時候，剛好被她給聞聲了。