“是的，以是構和需求緊密的計算，終究挑選一個黃金的分紅比例。但這也毫不但僅是計算，計算隻能為你供應一個構和範圍，終究決定成果的，還需求更多條目，以及人本身的直覺和脾氣。”

“……”周遊硬是把屎憋了歸去，沉重地坐了歸去，“不要微積分，不要高中數學以上的東西。”

周遊笑道：“她的思惟是從上往下的，先要肯定宏觀圖景，再一點點彌補細節延長下來。”

“以是你直接說14.5%不好麼。”

“嗬，你們如許會變成甄妮的。”虛天靈抱著電腦走到二人劈麵坐下，“為了你們的智商生長，必須聽。”

安可期不屑一顧：“如許的思惟形式必定會出來一副淺顯的圖景。”

“彆急，14.5是我們的底線，作為精算谘詢，我一樣要根據對方公開的諜報，去推算對方能夠接管的上限，這就是貿易構和中的知己知彼。”虛天靈說著又亮出了另一張表，“從我彙集的質料上來看，他們手上另有7年的長城小鎮地盤利用權，算上品牌溢價和固有流量，如果安樺將阿誰項目一口價賣出，他們能夠獲得8000萬以上的資金，在不融資的前提下，為包管項目範圍品格，起碼要包管6500萬的開辟用度，500萬的鼓吹用度，以及估計1000萬的前五年的地租，還要麵對兩年擺佈的無紅利燒錢週期，包管有路可退。”

樓上，老安把一盤藥送到女兒麵前：“以是才需求你付與這幅圖景靈魂麼。”

虛天靈持續下拉表格：“遵循你說的，他們打算安插140個房間，估計年均代價為950元擺佈一晚，年均入宿率遵循60%走，保守估計，年營收會大於2900萬，不考慮鼓吹用度，預估推算利潤為1500萬高低。而我們需求200萬以上的分紅纔不會虧損，是以我們要求13.4%的分紅是底線，但考慮到項目週期以及不肯定本錢，我建議以14.5%為我們的構和底線，在這個根本上，他們運營得越好，我們的分紅收益也就越高。”

“我去拉屎。”白靜當即起家消逝。

“哇哦。”

“OK，我特地為你籌辦了純初中代數版本。”虛天靈抿著嘴道，“加油啊店長，不要做下個甄妮，你能夠的。”

樓下，白靜更是陰陽怪氣：“她這麼搞看起來很美，真做起來費事不竭，冇兩天兩邊就會開撕。”

“不。”周遊和白靜齊聲道。

周遊托腮道：“以是一味的要求高分紅，短時候內的確能夠用‘宰客’法獲得更大收益，但長遠來看，是竭澤而漁？”

“一年，他們打算是一年。”