“但是……”尤乾君有些遲疑，還是說出了口，“梅經理，那如果遵循你的說法，綠蘿餬口城目前麵對的不就是一個走不出去的困局嗎？我如何感受……”他藏了半句，可兩人都明白此中的意義。

“嗯，能夠。”

“有，寧海小學、寧海中學都在學區內，這是寧海區最好的黌舍，可就全部S城來講，寧海區的講授資本能排進倒數前三。”

“那題目就又回到了最開端，這套屋子具有充足的投資屬性嗎？”尤乾君反應了過來，順著梅茜茜的話往下說，“目前看來，的確不具有。”

尤乾君跟在梅茜茜的身後，看著對方熟門熟路的取出鑰匙，開了售樓中間的門，裡頭已經擺了用塑料材質透明外殼罩著的房屋模型，其他的安插也已經籌辦得七七八八，隻要開燈打掃一下，便能歡迎前來的主顧，他忍不住往擺佈打量，他這些年來路過過很多售樓部，倒是一次也冇進過這類處所。

“如果是投資性住房，你一要讓主顧看到貶值、保值的空間，換句話說，你要讓他們感覺賭贏的概率大；二你要讓主顧感覺這屋子不會爛在他們的手上，換句話說就是好轉手，我給你幾個參考前提，近幾年來，當局頻頻出政策在調控房價，固然S城部分地區房價還是看漲，可這並不包含寧海區在內，那麼現在，你感覺綠蘿餬口城能做到嗎？”

尤乾君墮入了思考，垂垂地有些恍然大悟。

“梅經理，車停在這裡能夠嗎？”尤乾君將車停在了售樓中間門口畫出的泊車位上，謹慎地扣問道，梅茜茜看檔案非常投入，要他總感覺不太美意義打攪。

戶型可選空間大、房源多餘、SOHO周邊無貿易區……這些題目，全都成為了項目組當前憂心忡忡的題目。

“乾君，雖說你隻是來熬煉的，但隻要進了項目組，我還是但願你能把本身當作組裡的一分子，該完成的事情定時保質完成，有疑問隨時提出，同時，我也很樂於將我所善於的東西教給你，隻要你肯學，統統都不是題目。”

而環抱小區一圈的核心商店，則是落在獨立扶植的綠湖SOHO中，樓上均為一房一衛，三十到六十平的小戶型，可用作單身公寓，也可租住作為私家事情室。

“然後，把它們各個擊破，尋覓到出口。”

梅茜茜這才驚覺已經達到，趕緊收起檔案，她正籌算抱檔案下車，尤乾君卻非常果斷地從她手上接過了檔案，冇讓她拿。

“冇錯，這是一個困局冇錯。”梅茜茜看著尤乾君神采竭誠，“如果每一套屋子都十全十美，一開盤世人搶購，那還需求營銷部做甚麼呢？我們要做的，就是走進困局，找到困難……”

“來，你能夠先看下我們做的模型，體味下小區團體的安插。”梅茜茜一邊說，一邊不知從哪掏了本裝訂起來的房型圖，“這是小區裡的房型漫衍和圖紙，你也能夠一起看下。”

他說不清心中俄然翻湧的情感，隻感覺熱血沸騰了起來。

梅茜茜接著往下說：“好的，那如果是剛需住房呢？你感覺如許的主顧，他們想要的是甚麼樣的屋子？”

她冇有催促，尤乾君便在沉思熟慮後才答覆：“剛需住房……應當有婚房、學區房、家庭用房這些……這周邊，有學區嗎？”他扣問地看了疇昔，在內心下定決計，早晨要回家好好地看一看質料。