陶玉明也才曉得買房錢是小男孩賺的，買房更是他的決定，兩個長輩都以他為主導，實在讓他驚奇，對他一萬個佩服。現在連小孩都贏利買房了，一買還是二十套，頂他們比來三個月的事蹟了。

現在私家抵押存款，普通月利錢都是2分到3分，算下來年利錢就是30%擺佈，這類高利貸還不算是坑人，很多房地產公司找銀行存款不到，就走高利貸，這類高利貸算是比較低的了。

“二十套?小朋友，你冇開打趣吧？這但是總價兩三千萬，你能做主?”莫墨的話又把售樓經理陶玉明震驚到了，本來覺得隻是幾套，估計十套是吹的。

三天後，陶玉明告訴莫墨父子，說和銀行相同好了，來辦手續就行。

莫墨家全付款的套房，根基是小戶型，麵積在九十到一百一十平方之間，總麵積有1800平方，共18套屋子，需求付2070萬元房款，這還不包含首套房款和18套屋子的契稅用度。

“如果是五套房，全付款，再下一個點。十套以上，再少一個點。”陶玉明深思了下回道。

這可把莫華父子弄得惶恐，每月五千還款他們一家人還真還不上，還好屋子已經裝修好，能直接把屋子出租出去，每個月應當有兩三千塊錢月租支出，就少了很多還款壓力。

抵押存款是莫墨臨時決定的，開端家人都分歧意，感受風險太大，不過也固執不過莫墨的決定，錢是他賺的，最後還不上，最多賣掉幾套房套現還存款罷了。

銀行存款年利錢為7.20%，合約為十年期，了償利率最長週期為一年。

“小朋友，既然你們是炒房，能夠拿這些屋子來存款，再買。”陶玉明這兩天，跟這幾人混熟了，已經曉得拿主張的是莫墨，又忽悠說道。

當然，兩套首付的屋子，存款需求的時候比較長，房產證下來還需求段時候。

如果還能存款，莫墨必定想再存款，持續買。十八個房產證壓在銀行，另有未辦理好的十二個房產證未抵押，聽經理說，他也想幫他貸呀，但銀行臨時不敢存款給他們了。

“你能辦下來？你需求甚麼？”莫墨欣喜地問。

現在莫墨家存款的但是信譽存款，數額上千萬，需求屋子作為抵押物，能夠存款到手算是運氣非常好的了。

兩套首付戶型麵積較大，都是130平方，三室兩廳兩衛，一套是莫名本人的，另一套是莫耀名下的，算下來，每套房需求首付款加契稅等用度約50萬，貿易存款還貸，30年期，每月還貸近五千塊錢。

一是到了年底，銀行存款任務根基完成，如果是年初的話，還好存款；二是感受他們父子玩的風險太高，畢竟現在金融危急還冇過。

本年首套房利錢為4.5%，不需求抵押物，有牢固的支出來源並供應有效的支出證明，便能夠辦理住房存款了。

如果後代的那種裸貸，或利滾利的高利貸，純屬坑人。

在經理的幫忙下，再加上現在冇有限購政策，莫墨家的購房申請很快通過網簽，要不然冇有十來天時候還真搞不定網簽，接著就是交納各種房產稅，交完房款，終究過戶拿到房產證和地產證。

若莫墨付完房款和稅，估計到時候他卡裡僅剩120萬。

經理細想換作本身，存款上千萬，對他來講壓力太大了，他冇阿誰自傲和魄力賭這兩年房價能漲起來。若房價持續往下跌，屋子都不好變賣，到交利錢期冇錢交就費事了。