原時空被李嘉成開辟為大型屋苑‘麗港城’。

將來十年房間均勻漲十倍，香江出世那麼多钜富，都會從房地產裡吸血吸出來的。

自他抵港後，前後併購兩間地產公司，一間是百利保，另一間是華人置業，地盤全都留著冇有動用，將來都要連續開辟扶植。

這需求看一看現在的房價。

再來看一看最富地區最初級室第是甚麼環境。

“因為地盤管控，經濟大幅增加，全部香江的房價都在大漲，我們貶價隻會把炒房團與投機者吸引過來，市民得不到多少實惠！”

陳維雲曉得這個決策會導致他喪失一大筆利潤，但是從長遠來看，卻能收成更多。

霍見寧與袁天帆偏向於銀行融資，不過陳維雲反對了他們的發起，目前香江的房價仍舊不敷高，90年後再開辟纔是最好機會，87到90年這三年時候，能夠先蓋幾棟貿易大樓，然後整棟出售給房產投資機構，等回籠了資金，再儘數用於室第樓的開辟。

‘麗港城’位於九龍，樓盤屬於海景初級房，單位多是C戶型（70-99平米），1992年第一期完工，那一年的售價是每平方米25000港元，前後開辟四期，終究完工時，房價已經超越5萬。

直營店會員、影迷與院線會員、旅店會員、漫畫書迷會員、報刊年訂會員，你們搞一個詳細的策劃案，哪一名客戶在夢工廠消耗最多，扣頭就最大，我記得直營店有一批玩具大戶，他們把夢工廠出品的統統玩具都買了一遍，讓他們享用六折七折都無題目，至於那些非夢工廠會員，那就不存在扣頭，他們必須遵循時價采辦夢工廠的屋子！”

這兩大項目都是分為四期扶植，每一期完工就能先行入住，但即便如此，投資仍舊是天文數字，錢從那裡來呢？

“不止得不到優惠，另有能夠導致市民叱罵，我們經心策劃主題特性的樓盤，打造親子的居住環境，市民必定會恭維，但樓市投機者如過江之鯽，他們會組隊前來搶房，一旦供需乾係失衡，他們會不竭拉高社區的房價，讓市民望而卻步。”袁天帆是經濟專家，對市場靜態體味深切。

霍見寧感受老闆這個思路非常棒，明天給了扣頭，明天還會再賺返來，卻能給市民留下一個好名聲，這批會員都是夢工廠的死忠，他們有能夠賣掉本來的屋子，專門居住在夢工廠的社區裡，炒樓的風險能夠將至最低。

數量比較多，都是陳維雲積累三年的服從。

“動畫是夢工廠的最大招牌，即便我們建樓房，也必須凸起這個特性，你們設想的時候，要優先考慮孩子們的居住環境。”陳維雲叮嚀兩人：

“陳生，既然要搞這類扣頭，不如做幾個大噱頭！”袁天帆一樣附和老闆的體例，他還舉一反三：

“陳生，貶價並不是建立房產品牌的手腕！”霍見寧之前是長實的財務經理，對地產公司的運作形式一清二楚，他辯駁說：

彆的李嘉成還在社區裡修建一座麗港城闤闠，超市、餐廳、銀行、烘焙店、剃頭店無所不包，樓麵麵積約 1.5萬平方米，共有六層，此中一層為露台，兩層為泊車場，92年建成後被李嘉成以7億港幣的代價賣給了恒隆地產。