2月27日開端，江南地產開啟IPO的法度，開端了環球路演，針對機構投資者停止國際配售。

為共同上市IPO的表態，秦然特地留起了鬍子，同時持續戴上黑框眼鏡，顯現出和他33歲年級相配的表麵。

為期5天接管機構投資者認購結束，3月4日正式肯定IPO上市股價訂價為22.6元，開端對淺顯公家開放殘剩1.5億股的認購。香港市民對地產公司有著高估值的熟諳，華人首富就是以地產發財，遵循招股申明書江南地產已經是本地最大的室第開辟商。

13億。

2000年底江南地產剛進入天京時五環內一手房市場均價約在3600元，現在2003年1月份已經漲到了4900元擺佈。

此時樓板價已經來到3686元，以目前4000元售價看，開辟商利潤空間獨一8%不到，已經處於微利姿勢。

李德盛持續加碼報價。

江南地產列席的代表是李德盛，他正落拓地看著同業們在舉手報價，現在隻是開胃菜時候，真正的大鱷都懶得脫手。

“我們公司一貫主張用生長的目光看題目，天京市是我們的計謀重鎮，以是加大在天京的地盤儲備，對我們來講有著非常首要的意義。”

李德盛代表江南地產開端喊價，這頭一向在中間甜睡的猛虎暴露了凶悍的尖牙。

寶利地產代表在咬牙對峙，他們已經用最小的單位在加碼了。

此番上市，江南地產股權佈局進一步表露在公家麵前。

12億的時候，萬建地產挑選了退出，這已經是他們能接受的最大值。現場隻剩下寶利地產和弘六合產兩家在爭奪，現場的記者也都跑到他們桌前，閃光燈一刻都冇有停歇。

本來秦然籌算拿出40%的股分來融資180億擺佈資金，但顛末孫金貴勸說公司有很大的生長空間，建議他把發行股分縮減，儘量多矜持股分。因而此次IPO新增股分僅占總股分的25%，融資金額也降落到110億擺佈。

拿出預先籌辦好的說辭，李德盛對付記者們的發問。

時候來到10：18，樓板價終究達到了目前4000元的售價，寶利地產這一次出價終究震懾住敵手，弘六合產看模樣放棄了持續跟進。

“對於萬建來講，我們籌辦了100多天時候，把產品停止多種性定位，停止了邃密的本錢覈算，12億是我們接受的極限，這個金額略微不慎就是賠錢的成果。以是，對13億的成果，我們隻能說祝他們好運。”

8.7億。

“12億是業渾家士以為的公道區間最高價，有人說江南地產虧了1個億，而我卻不如許以為。我感覺我們是掙了2個億，因為本來我們為這塊地籌辦的金額是15億元。”

寶利地產開端持續參戰，彆的另有地頭蛇弘六合產也插手戰團。

2003年1月20日上午9：30，位於天京國際飯店二層的拍賣廳早人滿為患，國表裡將近200名記者已占有了最無益的地形位置，以國土資本部部長、天京市市長為代表地盤主管官員近20人坐在一旁觀戰，包含了江南地產、萬建地產、寶利地產在內的大大小小18家開辟商交納了2000萬包管金參與競拍。當初前來插手地盤出讓答疑會的房地產企業數量超越50家，終究還是有18家企業落實誌願交納包管金參會。