麟澤元年秋，桓宗數有疾恙，以長樂殿清淨故，常居之。

其來歲，三月庚午，白水瘟。令出逃，民氣惶惑而亂暗生。奉先令玄察之，立至鄰縣安民，病猶表罪，桓宗赦而嘉之。已而，奉先、白水、澄城暴雨，渭水溢，兩岸田壞、廬舍俱漂。桓宗擬下罪己，並詔內閣議遣宣慰使。秦王向善謝玄，方掌驍騎，詳其事，乃闖殿請纓。桓宗不準，以令媛之子見怪，不聽，至於笞，亦無改。或以秦王拳拳愛民勸之，桓宗乃然。遂引軍至，曆半月，大水息、糧糶平而王還。蒲月癸卯，著皇宗子監國，攜諸子、女並秦王幸南苑賞牡丹。

蒲月辛午，秦王還府靜養，不之宮。時有太常寺樂工孟氏，妙七絃，新得聖寵，列昭儀，不睦於王，故謀間手足。孟氏每告上其慕秦王威武久矣，而陰謂王惡語。王忿，數白桓宗，然上聞孟氏言於先，竟怪王。方當時，閭巷有言秦王理水患、靜邊塵，好大喜功，非安其位。王又見疑，兄弟嫌隙潛生。六月甲申，阻王尚德殿外，孟氏複辱之，王垂淚歸，又請之藩。桓宗戚然，強留京師。王閉門謝客，稱病不出者逾蒲月，年節不朝、千秋無賀。桓宗任之，犒賞略豐、榮寵如舊。

九年蒲月庚戌，河水出圖，其文猶可識：“寧天下，帝業昌”。東都留守李憕表，群臣附賀。戊辰，巡獵齊魯，諸邦酋長、使節皆扈從。辛辰，至泰山，齋沐十五日，焚柴燔天。壬巳，封東嶽，禪梁父。群臣再賀，詔立“登封”、“降禪”、“朝覲”三碑，改元同盛。十月甲亥，舊疾發，嘔血。十一月乙巳，移華清。

宣武三十五年，德宗有疾，詔皇太子臨朝總政，於含元、尚德殿兩決國事。臘月，德宗危，命皇太子及秦王澈從幸翠微宮，以事屬之。居一月，德宗崩，皇太子於柩前即位，踐祚昭元，是為桓宗。

時秦王妃蕭蘅已孕八月，桓宗遂秘不發喪，表裡禁言。六月甲午，事忽泄，蘅慟極，胎氣大動，險。桓宗聞之，親之王宅，囑醫曰：“此秦王遺脈，務令安然。”醫者諾，力保之，酉初，得世子，以其未謀父麵，因名晚郎。同日，常寧殿秀士宋氏難產，歿，皇子夭。次日，鴆朝華殿昭儀孟氏。

六年夏蒲月，桓宗舊病又發，咳血不止，期月，疾大漸。六月乙未，申初，上醒，命李勉等草製傳位皇太子。太子大慟，臨榻涕零，三辭乃受。戌正，召代王入殿，親撫其手，以秦王乳名喚之，擺佈莫不垂淚。

五年春，又開科，得洪才。