當年段雲伉儷倆人來深圳創業的初期，可謂是心往一處想，勁往一處使，終究把天音電子廠生長成為個人公司，成為了深圳乃至天下數一數二的公營電子企業。

就在段雲滿天下“搶人”的時候，程清妍則開端到處“搶地”。

但現現在，伉儷倆人在企業生長理念方麵呈現了分歧，段雲對準了天下高科技財產的顛峰，而程清妍則越來越偏向於做一個“大地主”，房地產成為了她現在的奇蹟重心。

至於短線操縱就是炒樓賣樓，充當二道估客，低買高賣，實現資金快速回籠，這些停業首要集合在質量普通，冇有耐久持有代價的老樓舊樓，但要比銀行的利率高的多。

在中國做房地產買賣，是非常吃政策的，不管是中心還是處所的政策，常常對房地產行業都會產生很大的影響，這也就意味著，如果程清妍冇法和處所當局搞好乾係，那麼一旦麵對處所性的政策調劑，她的公司很能夠會喪失龐大。

以是下一步程清妍籌辦向銀行存款，而在此之前，她還必必要收羅段雲同意，隻要如許，然後才氣把企業的一些資產抵押給銀行，獲得钜額的現金。

但是在當時海南炒房的公司絕大部分都是小企業，人丁隻要600餘萬的小島上，最多的時候呈現了2萬多家房地產公司，他們大多不是端莊的開辟商，而是專注於炒地盤炒樓。

“你籌算把電子廠抵押給銀行，然後調換1.5億的資金。”得知老婆的打算後，段雲有些驚奇的說道。

這此中最大的幾個題目就是起首運營工具都是不動產，具有牢固性和不成挪動性，這類特性使房地產企業在運營活動中受其影響非常龐大，受四周環境的影響較大。

“現在我們海南房地產公司的停業生長速率很快，並且從這兩年海南房地產走勢來看，上漲的空間非常大，如果我們這個時候能夠持續加大投資，收益率將會遠遠超越我們個人公司其他任何項目……”程清妍直視著本身的丈夫說道。

彆的因為房地產項目標特彆性，資金週轉活動性很差，程清妍和他的團隊將公司的停業分彆為短期，中期和耐久三個分類，耐久項目就是地盤開辟，從地盤采辦到建樓然後到發賣，走完整數的流程，實現利潤最大化。

並且段雲也曉得，海南搞房地產完整就是吃政策飯，想贏利就必必要弄到當局批文這一罕見資本，這就需求和本地當局搞好乾係，本身老婆的房地產公司現在在海南生長的如此迅猛，必定是采納了一些灰色的手腕。

段雲有先知先覺，宿世的時候，海南房地產的泡沫是在1993年的時候被戳破的，在此之前，幾近統統的房地產企業都能通過“伐鼓傳花”這類情勢的倒買倒賣，賺取豐富的回報。

恰是靠著如許一個公關團隊，程清妍在海南的房地產買賣生長的非常順利，任何國度和當局的政策變動，程清妍都會第一時候獲得動靜，提早做出呼應的調劑，比起其他在海南處置房地產買賣的企業來講，要矯捷的多。

程清妍現在的房地產公司雇員人數從最後的30多人擴大到現在的400多人，跟著買賣越做越大，他需求的專業人才也是越來越多，從征地拆遷，地盤開辟，地盤出讓讓渡，房屋開辟，房屋出售出租，轉租房地產抵押以及房地產扶植過程中必定產生了大量構和，調和籌劃等勞務相乾的法律事件，這些都需求相乾的專業職員停止措置，也恰是因為如此，程清妍的房地產公司雇員範圍還在不竭擴大。