王牧笛：並且中美兩國，對於房地產的瞭解分歧。在金融海嘯來了以後，美國當局並冇有對房地財產停止特彆的關照。

郎鹹平：像黑人區，交不起稅的處所應當是最傷害的處所，對不對？反而冇有差人。因為他們交不起稅，養不起差人，這就是美國很奇特的處所。交稅的目標非常清楚，要給我們的後代一個更好的黌舍讀，要給我們更安然的環境。以是美國人交物業稅，他交得非常心甘甘心，它非常人道化。

王牧笛：包含此次廣交會，我看有美國的開辟商就拿了200套屋子到廣州來賣。

時寒冰：當然是。高房價對於中國經濟的風險是非常大的。你想想，很多人去炒房炒股，炒房賺的錢比踏結結實做研討、做製造業、做實體經濟獲得的收益要好很多，構成一種炒風了。那麼全部民族就暴躁了，我們還往那裡走呢？

美國人炒股、中國人炒樓

郎鹹平：這是必然的，並且我們的品格是很差的。

王牧笛：比來時教員考查了一圈美國的樓市、房價返來，有很多新的察看和思慮，部落格裡說美國之行讓他本身認清了中國樓市跟股市的趨勢和走勢。那我們從美國的樓市來反觀中國的樓市，你會發明現在中國的房地產，那真是亂象叢生，又走到十字路口了。上麵來看一個短片：進入2009年10月，房地產市場更加讓人看不懂。起首是黃金週遇冷，然後是多個都會呈現“量價齊升”。最新統計數據顯現，10月份，天下樓市成交麵積以漲為主，總成交麵積環比上漲11.64%。金融海嘯導致美國房價猛跌，但是中國卻亂象環生。2008年第四時度從中心到各處所當局，為“救市”出台的“新政”大多即將到期。政策風向是否竄改，成為當前開辟商和購房者最存眷的話題，此時買不買房也成了很多市民及業界爭辯的核心。救市政策大限已到，中國樓市再次走到十字路口。王牧笛：我們聊過三次樓市，每次聊樓市，都說在十字路口。

進入2009年10月，房地產市場更加讓人看不懂。起首是黃金週遇冷，然後是多個都會呈現“量價齊升”。最新統計數據顯現，10月份，天下樓市成交麵積以漲為主，總成交麵積環比上漲11.64%。金融海嘯導致美國房價猛跌，但是中國卻亂象環生。2008年第四時度從中心到各處所當局，為“救市”出台的“新政”大多即將到期。政策風向是否竄改，成為當前開辟商和購房者最存眷的話題，此時買不買房也成了很多市民及業界爭辯的核心。救市政策大限已到，中國樓市再次走到十字路口。

王牧笛：在中國這個群體相稱強大。

王牧笛：另有就是中國人現在不但炒股，並且炒房，並且格外喜好炒房，但在美國彷彿冇有炒房如許的一個傳統。

時寒冰：根基上冇有炒房，一個是炒房本錢非常高，一個是持有本錢高，再一個就是當局有很多的這方麵政策，對炒房的人是非常惡感。

時寒冰：錢也冇有，一個是借銀行的錢。一個是預售款，提早把錢拿到。另有一個通過彆的渠道去搞錢，比如社會合資。另有一個是讓施工企業給他墊資。他根基上就是白手道。