王牧笛：在中國這個群體相稱強大。

郎鹹平：並且美國農夫他的耕空中積特彆大，上千畝的，我們冇有的。

郎鹹平：現在還是，就冇分開過。

王牧笛：而好多人的設法是金融海嘯到底了嘛，到美國去抄房地產的底。

王牧笛：甚麼“隻要房地產才氣救中國”、“買房就是愛國”、“反對房地產就是反人類”。

王牧笛：比來時教員考查了一圈美國的樓市、房價返來，有很多新的察看和思慮，部落格裡說美國之行讓他本身認清了中國樓市跟股市的趨勢和走勢。那我們從美國的樓市來反觀中國的樓市，你會發明現在中國的房地產，那真是亂象叢生，又走到十字路口了。上麵來看一個短片：進入2009年10月，房地產市場更加讓人看不懂。起首是黃金週遇冷，然後是多個都會呈現“量價齊升”。最新統計數據顯現，10月份，天下樓市成交麵積以漲為主，總成交麵積環比上漲11.64%。金融海嘯導致美國房價猛跌，但是中國卻亂象環生。2008年第四時度從中心到各處所當局，為“救市”出台的“新政”大多即將到期。政策風向是否竄改，成為當前開辟商和購房者最存眷的話題，此時買不買房也成了很多市民及業界爭辯的核心。救市政策大限已到，中國樓市再次走到十字路口。王牧笛：我們聊過三次樓市，每次聊樓市，都說在十字路口。

時寒冰：彆的另有一個很大的辨彆是甚麼呢？美國收物業稅，就是說美國屋子便宜，但居住本錢高。但是厥後我調查一下，發明隻要不是炒房，實際上你的居住本錢並不算高。我到幾個小區調查過，都冇有物業公司，都不交物業費。它的物業是由當局來管的，渣滓的清理都是由當局來做的，大眾設施的這類保護甚麼的，滿是由當局來做的。實際上當局就替代了物業公司，固然說你交物業稅但是你不交物業費了。

王牧笛：以是在美國人看來，屋子更多的是消耗品，而不是投資品。而在中國，現在屋子已經根基離開消耗品了，成了一個典範的投資品。

郎鹹平：那是100多萬群眾幣罷了，在我們這裡能買甚麼呢。

以是這中間人閒著冇事乾，這幾個大的房地產商，要不然就登山，要不然就拍電影。

（佳賓先容：時寒冰，財經媒體人）

時寒冰：錢也冇有，一個是借銀行的錢。一個是預售款，提早把錢拿到。另有一個通過彆的渠道去搞錢，比如社會合資。另有一個是讓施工企業給他墊資。他根基上就是白手道。